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        2013藍光關鍵詞:銷冠、借殼上市、布局全國

        2013-11-28 07:18:21 華西都市報

        2013年,對藍光來說重要性不言而喻。這一年,藍光實現了多年夢寐以求的“借殼上市”,繼續在成都市場以前十月銷售125億的業績領跑市場,成為年度銷冠最有力競爭者之一。


        藍光金雙楠夜景透視圖


        藍光金雙楠沿街透視圖


        藍光金雙楠內街透視圖


               
                 

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        華西都市報:2013年,對藍光來說重要性不言而喻。這一年,藍光實現了多年夢寐以求的“借殼上市”,繼續在成都市場以前十月銷售125億的業績領跑市場,成為年度銷冠最有力競爭者之一。2013年,藍光布局全國,省內和省外共有39個項目在建,開發面積超過800萬平方米。■華西都市報記者鄒宇
          2013年尚未結束,但對于藍光來 說 2013年的重要性不言而喻,這一年藍光實現了多年夢寐以求的“ 借 殼 上市”,這是自2010 年 房地產重組、再融資大門關閉以來,首 個 達 到“借殼上市”標準的房地產公司,對處于快速發展的藍光來說將提供有力的資金支持。
          同 時 ,藍光繼續在成都市場以前十月銷售125億的業績 領 跑 市場,成為年度銷冠最有力的競爭者之 一 。2013年,更是藍光千億計劃發軔的第一年,這一年藍光實現了全國化布局,目前藍光地產已進入北京、重慶、昆明、長沙、嘉興、青島、無錫等 多 個 城市,省內和省 外 共 有39 個 項 目在建,開發面 積 超 過800萬平方米。
        |前十月銷售125億元沖擊成都樓市年度銷冠
          在日前全國房地產市場研究機構克爾瑞發布的“2013前三季度房地產企業TOP50排行榜”中,藍光實業排名全國第31位,銷售額139億元?!扒?月藍光在全國成交就達到139億元,成都公司貢獻了相當大的比例?!睋槿耸客嘎?,成都公司前十月的銷售額在125億左右,占據了全國銷售額的九成以上,藍光也成為2013年成都樓市最有力的競爭者之一。
          今年藍光集團給成都公司下的保底銷售任務是130億,目前藍光成都公司全年銷售任務已基本完成。藍光成都公司有關人士解釋,截至10月底,藍光在成都已經實現125億銷售金額,占據了藍光全國銷售量的90%以上,從目前的銷售勢頭看,藍光今年完成130億的目標任務指日可待,最終的銷售數據極有可能超過這一數字。
          看上去輕松完成的年度目標,其實在藍光內部早已提前規劃,任務甚至分解到每一天。為了完成這一目標,今年年初藍光就精準定位剛需群體,憑借COCO系產品在主城區的全面開花,幾乎每個月都領跑成都樓市,春交會更是勁銷 6.8億元。6月底,在成都樓市半年榜單上,藍光奪得多項銷售冠軍,領先樓市上半程。6月以后藍光更是沒有放過每一個營銷節點,9月8日藍光推出川渝房交會,一天勁銷 8億元;一個月后的秋季房交會,藍光再度強勢出擊,交出了11.5億元的成績單,再次博得萬眾關注。
          一系列成績背后,則是藍光產品的精準定位和標準化生產。去年以來,藍光陸續推出 COCO 錦繡、COCO金沙、COCO時代、COCO蜜城等COCO系產品,成為樓市最為火爆的剛需產品,甚至全國的地產同行都紛紛來成都考察藍光的COCO。今年藍光旗下的每個品質剛需住宅全年銷售均在10個億以上。而除了COCO系項目外,東方天地、幸福滿庭、花滿庭2期等項目每個月銷售金額平均也都在1億多,加上今年10月才開盤銷售的藍光·金雙楠7個億的銷售額,全年下來,給藍光大大加分的依舊是面向大眾的品質剛需住宅。據不完全統計,目前藍光地產成都公司就有13個項目在售,產品涵蓋品質剛需住宅、商鋪、高端住宅、高爾夫別墅及大型旅游地產等。
        |39項目在建開發藍光加速全城全國布局
          此前,在克爾瑞發布的2013年前三季度房地產企業TOP50排行榜中,藍光排名全國第31位,其全國銷售額為139億,全國布局已經初顯成效。
          進入2013年,藍光地產繼續領跑成都市場,同時也加速了全國化布局,目前藍光地產已進入北京、重慶、昆明、長沙、嘉興、青島、無錫等多個城市。如今藍光地產在四川省內和省外共有39個項目在建,開發面積超過800萬平方米。為了加速完成全國化戰略,目前藍光已在上海、武漢、天津、南京、杭州等30個城市設立了辦事處,謀求進入當地市場的機會。
          不過,據藍光地產成都公司負責人透露,今年前10月成都公司的銷售金額已達125億元。在分析人士看來,藍光今年算是完成了第一輪全國性布局,目前在川外能貢獻銷售量的樓盤偏少,2013年的銷售業績相當比例仍然是成都公司貢獻。
          其實,早在2013年年初,在“藍光地產戰略合作伙伴年會”上,藍光集團董事局主席楊鏗就提出,通過“九年千億”戰略目標,藍光將由此進一步加快全國化布局的戰略步伐。
          年初目標為2013年藍光在全國范圍內擲150億儲地新開發建筑面積約450萬平方米,全國形成17盤聯動的開發格局項目,覆蓋成、渝、昆、嘉興、遂寧、自貢等多個熱點城市大地產商品牌計劃。
          目前看來2013年應該是超額完成任務,未來兩年隨著新增土地逐漸進入開發階段,藍光有望迎來跨越式發展階段。
        |“借殼上市”標準案例拉開“九年千億”房企序幕
          2013年,藍光實現了多年夢寐以求的“借殼上市”,這是自2010年房地產重組、再融資大門關閉以來,首個達到“借殼上市”標準的房地產公司,對處于快速發展的藍光來說將提供有力的資金支持,拉開藍光“九年千億”目標的大幕。
          2013年11月19日,迪康藥業發布公告,董事會審議通過了向特定對象非公開發行股份購買資產并募集配套資金條件的議案。值得一提的是,迪康藥業此次重組構成借殼上市,是自2010年房地產重組、再融資大門關閉以來,首個房地產公司達到“借殼上市”標準的案例,公司股票當日復牌后無量一字漲停。
          此次交易中,公司擬分別向藍光集團、平安創新資本、楊鏗以發行股份的方式收購其持有的藍光和駿存續公司75.31%、16.44%和8.25%股權。分析人士看來,在借殼審核趨同IPO以及房地產政策尚不明朗的情況下,相對于此前的定增收購房地產業務的上市公司,此次借殼的審核門檻無疑將大大提高,這也對注入資產的持續經營能力、資產成色提出了更高的要求。相關鏈接公益藍光捐贈2億愛心
          2013年,在蘆山地震發生后,藍光方面第一時間通過多種途徑向地震災區捐款捐物。藍光方面也決定捐款2000萬用于地震災后重建,從而也帶動更多的企業、社會團體及大眾加入到社會公益事業中來。
          資料顯示,藍光集團一直是社會公益事業的先行者。2008年,藍光第一時間向汶川災區捐款1000萬;2010年,玉樹地震后,藍光集團再次捐款1000萬元;同年,藍光正式成立“四川成都藍光助學基金會”,該基金是中國房地產界獲得認可的僅有的兩家公益助學基金之一;2011年,藍光首家響應大型環?;顒印熬G動中國”,在全國各大城市免費換領節能燈;2012年,藍光向四川大學錦城學院捐贈價值50萬元的圖書,掛牌四川省首個免費高校圖書館“四川大學錦城學院藍光圖書館”;2013年,藍光集團捐款200萬元,定向捐助腦癱兒童;同年,在蘆山地震發生后,藍光捐款2000萬用于地震災后重建……
          截至目前,藍光通過賑災、助學、扶貧等幾十項活動,已累計向社會各界捐款捐物價值超2億元。藍光形成了以“慈生我心,善行天下”為理念,并帶動藍光客戶和社會群體共同參與的公益慈善事業基礎。

        成都市公安局網監處

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