成都樓市未來十年：進入快速發展期

　　11月15日公布的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》對房地產將產生重要的影響，比如城鎮化、二胎政策、房產稅立法、完善主要由市場決定價格的機制等等。這些政策將對樓市帶來長期而深遠的影響。
　　那《決定》對成都樓市未來
　　十年將有哪些影響呢？
　　華西都市報記者采訪了部分
　　專家和業內 人
　　士，對成都樓市未來十年進行了一個初步預判：未來樓市將迎來新一輪快速發展期，傳統住宅領域會將繼續向產業化、綠色環保、健康、生態方向發展，商業不動產將向著休閑、文化、度假、體驗等更廣泛的方向發展，房地產產品和業態會有更豐富的發展。

區縣已經成了樓市的主戰場
　　“當然這個剛性住房需求，與現在的不一樣，肯定很多都會集中在中心城區之外的郊縣?！彼拇ù髮W教授李蔚說，現在中心城區已無地可用，城市正在逐漸向周
　　邊延伸，成都周邊的區縣已
　　經成了樓市的主戰場。
　　而進城農民特別是
　　城市郊區的農
　　民，他們進
　　城買房，肯定會優先選擇距原居住地較近的縣城，特別是隨著城鎮化進程中由農民轉為市民的居民，更會優先選擇郊縣的房子；而外地進城人員，一般也會在就業地購房，他們從考慮房價等因素，肯定也會優選郊縣房子。

房地產產品將更豐富
　　業內人士認為，今后房地產產品和業態會有更豐富的發展，如商業不動產將向著休閑、文化、度假等更廣泛的方向發展?！艾F在成都的商業地產已經階段性過剩了，未來十年肯定商業地產模式要改變，不改變生存將十分艱難?！崩钗嫡J為，《決定》對商業地產影響不大，但其對住宅市場一些深遠影響，將間接影響到商業地產的發展?，F在電商對傳統商業沖擊顯而易見，傳統商業地產變革肯定會在這幾年大規模進行。 華西都市報記者姚長壽