<pre id="3map1"><cite id="3map1"><div id="3map1"></div></cite></pre>
<form id="3map1"><legend id="3map1"></legend></form>

<nav id="3map1"></nav>

      1. <form id="3map1"><pre id="3map1"></pre></form>
      2. 華西都市網 > 房產 > 機構看市 > 正文

        房價有望在新水平上達到均衡

        2013-11-28 07:18:32 華西都市報

        加拿大西安大略大學休倫學院經濟系終身教授,兼任北京大學、中山大學、香港科技大學等高??妥淌?。


               
                 


        人物簡介
          加拿大西安大略大學休倫學院經濟系終身教授,兼任北京大學、中山大學、香港科技大學等高??妥淌?。加中金融學會顧問,中國留美經濟學會學術委員,曾任世界銀行和亞洲開發銀行顧問、長城金融研究所所長。
          2003年獲孫冶方經濟科學獎,2012年獲張培剛發展經濟學獎。著有《房價與泡沫經濟》、《房價與物業稅》、《房產稅》、《經濟命脈系三農》《看懂中國貧富差距》等幾十部專著。
          “一線城市的房價可能還會繼續上漲。但隨著大量廉租房問世,增加房地產市場的土地供給,再加上房產稅出臺之后將大量空置房引入租房市場,有望逐步穩定房價,在新的水平上達到均衡?!奔幽么笪靼泊舐源髮W休倫學院經濟系終身教授徐滇慶接受本報記者專訪時稱,征收房產稅是大趨勢,不過減稅是當前稅改的大方向,房產稅要在整個稅制改革中統籌安排,確保讓低收入群體在改革中得到好處。房價由市場決定增加供給才能穩住
          華西都市報:談談你對中國房地產當前情況的看法?
          徐滇慶:十八屆三中全會有句非常重要的話:市場在資源配置中起決定性作用。按照這句話的精神,不該政府管的事情就千萬不要管。該政府管的事情就一定要管好。什么事情政府不應該管,房價。什么事情該政府管而沒有管好?廉租房。
          華西都市報:你為什么覺得政府不應該管房價?
          徐滇慶:房價是市場決定的,取決于市場的供求關系和貨幣規律。高房價不好,房價暴漲尤其不好,但房價不是我們的敵人。房價僅僅是房地產市場的一個度量指標,就像人的體溫一樣。
          華西都市報:那你覺得怎么樣才能穩住房價,特別是大城市的房價?
          徐滇慶:決定房價的基本規律有兩條:供求規律和貨幣規律。房價暴漲,病根在于供不應求,貨幣超發。要增加供給,疏導資金流。由于大量農民工進城,城鎮化的速度超過了基本建設的速度,過去10年城鎮人均住房面積不僅沒有增加反而從20.8平米下降到19平米左右。在未來若干年內,如果住房市場的供不應求局面難以改變,房價上漲的壓力就會持續存在。只有增加供給,才能逐步達到供求平衡,才能把一線城市的房價穩住。
          房價有望逐步穩定尚難斷言已是泡沫經濟
          華西都市報:未來十年,中國的房價會是什么樣的變化趨勢?為什么?
          徐滇慶:由于高收入群體聚集在一線城市,他們手中持有大量現金,都市土地資源稀缺,因此,一線城市中的房價可能還會繼續上漲。但是,隨著大量廉租房問世,增加房地產市場的土地供給,再加上房產稅出臺之后將大量空置房引入租房市場,有望逐步穩定房價,在新的水平上達到均衡。
          華西都市報:你覺得當前中國房地產市場的泡沫到什么程度了?未來會有什么樣的變化?
          徐滇慶:如果街頭巷尾,飯后茶余隨便說說泡沫,并不要緊。如果認真地討論經濟政策,還是要按照比較嚴格的定義來討論。
          泡沫的定義是短期存在,空無一物。泡沫經濟發生在過度投機之中,如今在一線大城市中二手房交易是否過于活躍?我們要防范金融危機,抑制過度投機,但是,根據目前的態勢還不能斷言中國的房地產市場就是泡沫經濟,更沒有理由判斷過幾個月房地產市場就會崩潰。征收房產稅是大趨勢減稅是稅改大方向
          華西都市報:你覺得房產稅大概什么時候會推出?
          徐滇慶:征收房產稅是歷史大趨勢??墒?,在征收房產稅之前,首先要搞清楚稅制改革的大方向。當前的稅制還保留著計劃經濟特色。72%的稅負落在企業頭上,個人所得稅只占6.8%。在這種稅制下,企業的董事長和清潔工在納稅負擔上沒有區別。正確的方式是讓有錢人多繳稅,窮人少繳稅,最窮的人不僅不必繳稅,還發補貼。只有這樣才能縮小貧富差距。
          華西都市報記者王繼高 見習記者袁慧君
          當前的稅制還保留著計劃經濟特色。正確的方式是讓有錢人多繳稅,窮人少繳稅,最窮的人不僅不必繳稅,還發補貼。只有這樣才能縮小貧富差距?!斓釕c

        成都市公安局網監處

        黄色免费网站美丽邻居BD在线播放|亚洲超碰在线97公开免费视频|成人在线电影av观看|东方av成人噜片|中文字幕2018年最新中字版