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        世邦魏理仕:中國人熱衷海外地產投資

        2013-07-18 06:09:00 華西都市報

            2013年7月世邦魏理仕(CBRE)近日發布研究報告《方興未艾——中國資本進軍海外房地產投資》,報告顯示,目前,中國個人投資者、房地產企業及機構投資者在最近幾年不約而同地將目光投向了海外房地產市場?! ∈腊钗豪硎苏J為,中國個人投資者近年活躍于投資海外房地產的主...

          

          2013年7月世邦魏理仕(CBRE)近日發布研究報告《方興未艾——中國資本進軍海外房地產投資》,報告顯示,目前,中國個人投資者、房地產企業及機構投資者在最近幾年不約而同地將目光投向了海外房地產市場。
          世邦魏理仕認為,中國個人投資者近年活躍于投資海外房地產的主要原因有二:其一是自發動因。作為國人熟悉的投資品種,個人投資者近年來越發看中海外房地產直接投資帶來的資產保值及增值,以及其能兼顧的移民及子女留學等功能。其二是無奈之舉。中國股市表現持續低迷,國內金融產品品類相對欠缺、層次較為扁平,缺少短期/中期/長期等全周期投資產品,而當前日趨嚴厲的國內房地產投資管控政策使有限的境內投資渠道更加局促。
          根據中國當前可投資資產超過一千萬人民幣的高凈值人群的資產規模估算,未來或有1.1萬億人民幣投向海外房地產市場,約占個人投資者人群可投資資產的5%。以美國、加拿大、澳大利亞等為代表的傳統移民及留學首選地,由于兼具市場容量大、物業價格相對較低且鮮有限制海外資本投資本地物業的政策調控記錄等優勢,將成為一定時期內中國個人投資者進軍海外的主流選擇。
          國內富裕人群不斷增長的海外置業需求驅使國內房地產企業進軍海外市場。在面臨政策性調控導致的銷售回款放緩及信貸持續收緊的預期下,部分房企進軍海外以拓寬融資渠道降低資金成本,提升企業運營的靈活性。 華西都市報記者李暉

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