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        激發商業地產正能量 五大獎項評選成都商業榜樣

        2013-07-18 06:09:10 華西都市報

        制圖司婉靖   @華西都市報:“中國商業地產高峰論壇”因規模大、層次高、影響廣而已成為中國商業地產的一個盛大節日。參會企業不僅囊括當前市場上的熱門商業項目,更面向全行業開放,涵蓋開發商、零售商、設計...


        制圖司婉靖



          

        @華西都市報:“中國商業地產高峰論壇”因規模大、層次高、影響廣而已成為中國商業地產的一個盛大節日。參會企業不僅囊括當前市場上的熱門商業項目,更面向全行業開放,涵蓋開發商、零售商、設計公司、顧問機構、基金投行等整個商業地產產業鏈。
        中國商業地產或將進入黃金十年
        今年以來,國內經濟形勢甚為微妙,多項指標都低于往年。如何才能確保中國經濟穩健發展?國內多數專家學者都提到了——內需。而商業又在擴大內需方面,起著特殊的作用?,F在房地產金融政策的進一步收緊,以短期贏利為目標的住宅開發面臨前所未有的挑戰。相比而言,以長期持續收益為目標的商業地產,開始受到機構投資者青睞,商業地產進入了快速發展道路。商業地產專指用于商業服務業經營性物業,包括批發、零售、餐飲、娛樂、休閑、教育、展示、生活配套服務等多種業態。商業地產發展依賴于商家的經營,而商家經營潛力通常取決于消費市場規模。而城鎮化將為商業地產發展提供源源不斷的消費人口,預計未來十年我國城鎮化將進入高峰期,城鎮化帶來的巨大內需,或將推動商業地產發展進入一個黃金十年,從而推動中國經濟發展。成都,作為“中國西部經濟核心增長極”,財富全球論壇的舉辦地之一,產業發展、服務業發展、人口吸附能力自然毋庸置疑?!陡2妓埂贩Q,成都已經成為全國最主要的時尚奢侈品消費中心,消費額僅次于北京、上海,居全國第三。成都的商業地產容量或許超出多數人的想象。中國西部大開發戰略及產業結構調整給成都帶來的前所未有的機遇,2013年財富論壇選址成都已證明了成都的商業投資價值潛力。
        激發正能量商業地產成都亮劍
          在此背景下,由國內第一份市場化的財經日報——《第一財經日報》,以及中國第一張都市報《華西都市報》共同發起,并聯合國內多家資深媒體、行業權威機構在成都舉辦“2013中國商業地產高峰論壇(成都)暨中國·成都商業地產價值榜”。第一財經地產匯城市巡回論壇,迄今已在廣州、北京等地先后成功舉辦,住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹、中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌、萬達集團董事長王健林、易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱等重量級政商學界人士都曾到會演講?!爸袊虡I地產高峰論壇”因規模大、層次高、影響廣而已成為中國商業地產的一個盛大節日。參會企業不僅囊括當前市場上的熱門商業項目,更面向全行業開放,涵蓋開發商、零售商、設計公司、顧問機構、基金投行等整個商業地產產業鏈?!?013中國商業地產高峰論壇”決定落址成都,與《華西都市報》聯合主辦,既對當前成都商業地產產生影響,同時也是行業大佬對對碰,首次引入業界領導人圓桌會議,行業高層對對碰,首次引入封閉式一對一政商會談,搭建高效商務大平臺?!?013中國商業地產高峰論壇”是名副其實的一次行業成就大檢閱,一次行業資源大集聚,一次行業熱點大討論。同時,“2013中國商業地產高峰論壇”還將同時發布“中國·成都商業地產價值榜”獎項,根據商業街區、寫字樓市場、專業市場、城市綜合體等四大業態設立四大商業地產獎項,對2013年成都樓市呼聲較高、市場影響力較大的商業項目給予頒獎,展現2013商業市場新氣象。 華西都市報記者姚長壽
        誰能問鼎商業地產冠軍?五大獎項評選成都商業榜樣
          作為“中國西部經濟核心增長極”的成都,商業地產正在經歷著一次跨越式發展。有機構數據顯示,成都的商業地產以超過290萬平方米的在建面積成為全國商業地產在建規模最大的城市。在激烈競爭下,商業地產發展呈現多元化趨勢,各個細分領域涌現多路領先者。本月,華西都市報與第一財經日報等權威媒體發布“2013中國商業地產高峰論壇”將根據商業街區、寫字樓市場、專業市場、城市綜合體等四大業態設立四大商業地產獎項,梳理2013商業市場發展趨勢,全方位呈現商業地產“榜樣”力量。2013年上半年的成都商業市場熱鬧紛繁,有艱辛有歡笑,有擔憂也有奮進。從整體格局來看,寫字樓物業仍然占據商業地產市場的主要陣地,但是商業地產競爭白熱化的態勢在短時間內仍然難以改變。不過地段稀缺、具備運營實力和產品突出的寫字樓仍然獲得不錯銷量。上半年以新世紀環球中心、金牛萬達廣場,以及花樣年香年廣場等寫字樓銷量不錯,其共同點都在于地段稀缺具備長期的升值空間。從目前的成都商業地產布局來看,商業物業集中的高新區仍然占據著銷售榜首。根據成都透明房產網數據,上半年高新區商業成交量占據38%市場份額,成為當仁不讓的帶頭大哥,其次錦江區、金牛區、武侯區等也有不俗的表現。從物業形態來看,在商業地產普遍充滿著“不確定性”的上半年,和黃新街里和藍光COCO紅街為代表的街區商業異軍突起,打響了成都商業地產的反擊戰。另外,以家居、鋼鐵等為題材的專業市場也表現積極,不過總體來看專業市場呈現冷熱不均的態勢,香江CBD、中潤、大港等專業市場表現不俗,另一些定位不清,運營實力不足的產業園則存在風險。
        最權威的評選嘉賓打造最具影響力的商業論壇
        在業界人士看來,總體來看商業地產仍將存在階段性過剩的風險,但主城區的商業地產項目越來越稀少,仍然具有較強投資價值。投資者的投資方式也從單一的寫字樓,逐漸擴展到產權商鋪、商業內街、城市綜合體、大型專業市場等項目。商業地產的比拼更是進入了開發商品牌競爭、后期管理服務、招商能力等軟實力的較量上。冷熱不均已經成為2013年商業地產呈現出的最明顯的發展趨勢,在此背景下哪些商業有投資價值?何種物業具備投資潛力?如何投資才能收益最大化?在此次“2013中國商業地產高峰論壇”上,主辦方將邀請國內最著名的商業地產專家以及成都業內商業地產圈的知名人士對上半年的商業地產形勢進行深入剖析,對下半年的投資趨勢進行展望。屆時,主辦方將對不同的商業類別進行篩選,評選出2013中國最具活力商業街區、2013中國最具商務價值寫字樓、2013中國最具投資價值專業市場、2013中國最具運營價值城市綜合體、2013中國總部基地商業典范五大獎項。對于競爭最為激烈的商業地產來說,最終誰將問鼎冠軍我們拭目以待。 華西都市報記者鄒宇

        成都商業地產價值榜五大獎項

        中國最具活力商業街區中國最具商務價值寫字樓中國最具投資價值專業市場中國最具運營價值城市綜合體中國總部基地商業典范

        成都市公安局網監處

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