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        2015年房地產行業將“去行政化”

        2015-01-23 06:13:49 華西都市報 觀樓市

          樓市月評  1月份,成都樓市的各個領域都顯得十分活躍。重磅土地拍賣成交,品牌開發商紛紛出手拿地,1月20日召開的四川省住房城鄉建設工作會議也透露,2015年房地產行業將“去行政化”,這一則則消息,無疑在開年就給成都樓市注入了強心劑。這讓辛苦掙扎了一年的開發商們,...

          

        樓市月評
          1月份,成都樓市的各個領域都顯得十分活躍。重磅土地拍賣成交,品牌開發商紛紛出手拿地,1月20日召開的四川省住房城鄉建設工作會議也透露,2015年房地產行業將“去行政化”,這一則則消息,無疑在開年就給成都樓市注入了強心劑。這讓辛苦掙扎了一年的開發商們,似乎看到了霧霾散盡的一天。
          政府全面取消限購、限價等行政干預政策,同時終止“9070”政策(住建部從2006年6月1日實行規定,要求各個城市新審批、新開工的商品住房總面積中,套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重,必須達到70%以上),政府在逐漸拿掉壓在房地產行業身上的一根根“稻草”,可以預見的是,今年對于房地產的政策支持,很可能還會更多更大。因此,許多開發商紛紛重兵押寶下半年。
          從成交數據來看,也讓市場比較欣慰。上個月成都中心城區,商品住房成交均價為9524元/平方米,環比上漲4.4%,同比上漲6.9%。買賣活躍度上,成都市商品房成交354萬平方米,環比猛增36%,同比也實現17%的增長,至此實現了連續4個月的環比回升。市場本身在回暖的同時,加上政策的刺激,2015的市場仍然值得期待。
          最關鍵的是,“9070”政策的取消,將讓開發商在產品規劃和產品設計上,有更多的空間,市場上將會出現更多針對性更強、客戶更加細分的產品。剛需產品的強勢和主流,將慢慢過渡到改需產品。
          但對于消費者來說,這樣的市場究竟會帶來何等福利?房價是否還會再漲?業內人士普遍認為,房價會比較平緩地增長,不會出現較大的增幅,通過銀行利率調整、公積金政策放寬等手段,購房者的總成本不會上漲太多??梢钥隙ǖ氖?,未來的房產市場,將會圍繞自住需求,通過產品設計和服務升級,來滿足房企對于利潤的追求。華西都市報記者陸陽陽

        成都市公安局網監處

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