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        2015 下半年房價有望回暖

        2015-01-16 06:44:15 華西都市報 觀樓市

          嘉賓:中成房業總經理羅鳴  根據成都樓市走勢規律,2014年整體樓市高位震蕩,逐步降溫,會導致2015年供應減緩。預計2015年供應將比2014年減少,房企將放緩推盤節奏,進一步減少開工面積。與此同時,2015年一、二線城市率先探底,預計在2015年6月以后部分城市反彈,樓市開始...

          

        嘉賓:中成房業總經理羅鳴
          根據成都樓市走勢規律,2014年整體樓市高位震蕩,逐步降溫,會導致2015年供應減緩。預計2015年供應將比2014年減少,房企將放緩推盤節奏,進一步減少開工面積。與此同時,2015年一、二線城市率先探底,預計在2015年6月以后部分城市反彈,樓市開始逐步回暖。
          主導2015年樓市價格的因素有地價、房企資金狀況、庫存等因素;總體判斷房企為了完成銷售業績,解決資金壓力,2014年第四季度仍持續降價促銷,持續到2015年上半年,下半年價格可能回暖。首先從地價來看,主城區地價仍小幅上漲,預計價格持續趨穩,存在上漲壓力。近郊及遠郊樓面地價降幅較小??傮w來看,由于地價高企,成本高,房企降價空間不大。2014年1—10月主城區樓面地價為4200元/㎡,同比漲幅為5%。近郊為1169元/㎡,遠郊為716元/㎡。近 郊 及 遠 郊 地 價 降 幅 為7%-16%。其次,房企資金鏈趨緊,持續加大以價換量力度,由此可判斷2015上半年房企資金鏈將見底,因此預計房企持續降價促銷潮持續到2015年上半年,2015年下半年價格有回暖可能。 華西都市報記者李暉

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