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        聯手綠城 潤富地產低調入蓉

        2014-07-04 06:05:22 華西都市報

        近年來,一線品牌房企大量涌入成都,成都豪宅市場烽煙四起時,浙江品牌房企潤富置業卻低調入蓉。...


        成都潤富置業有限公司總經理屠雨田。

               
                 

        巨鱷入蓉
          近年來,隨著一線品牌房企大量涌入成都,成都豪宅市場烽煙四起,上演了一部部跌宕起伏的樓市大片。就在人們感嘆成都豪宅市場競爭激烈時,浙江品牌房企潤富置業卻低調入蓉,并在城南核心區域金融城板塊安營扎寨,決心打造譽峰之后的升級力作——潤富國際花園。在面對譽峰、中海九號公館、西派國際等豪宅云集的金融城板塊,潤富國際花園有何制勝法寶?

        低調入蓉搶灘金融城板塊
          潤富置業始創于1996年,是一家多元化經營的綜合性民營企業,旗下在浙江、上海、香港等地擁有20多家公司和參股企業,業務涵蓋了房地產開發、糧油加工、現代物流、能源儲運、國際貿易、休閑旅游、實業投資等多個領域,目前集團總資產近百億。2012年,這個地產巨鱷悄然入蓉,成立了成都潤富置業有限公司。隨后,該公司瞄準了城南核心區域的金融城板塊,以巨資拿下位于城南交子大道與萬象南路交匯處一黃金地塊,地塊面積105畝,規劃打造一個集住宅、甲級寫字樓和星級酒店等為一體的城市綜合體,而成都潤富國際花園將交由綠城全程規劃設計,后期交由綠城物業管理。

        品鑒豪宅“高”房價依然拿銷冠
          日前,坊間傳言被潤富置業拿下的地塊項目名為潤富國際花園,潤富置業決心引進綠城三大核心體系將其打造為成都豪宅樣板。6月27日,成都潤富置業啟動“潤富國際花園綠城豪宅品鑒之旅”,邀請華西都市報在內的20多家媒體前往杭州,第一站是綠城·西溪誠園。該項目盡管距離杭州市區約15公里左右,相當于成都繞城以外,區域內房價在2.5萬元/平方米上下浮動,綠城·西溪誠園房價已高達3.8萬元/平方米。更讓人吃驚的是,如此高房價,居然還成為了區域銷冠。與其它項目不同的是,綠城·西溪誠園所有外墻均采用石材幕墻,顯得典雅、莊重、簡潔和俊朗。項目大量運用高科技智能化系統,通過自然、人文、功能、空間、科技、藝術等元素,呈現出一幅高端產品的社區藍本。西溪誠園5個組團主入口均設置酒店式服務大堂,每個大堂內均設置服務區,引入部分精品商業,具備高級酒店化的會所功能。項目每個組團均建有只對園區業主開放的泳池,營造出了豐富的視覺體驗和多樣的實用功能,為客戶提供一個多功能的中心社交場所;每個組團還配有衣物收發點、水果超市、凈菜配送中心、藥店、精品西點店,同時考慮引進小超市、自助銀行、鮮花店、精品書店、美容美發、鞋類護理店等與業主日常生活息息相關的設施,業主可以在自己所屬的組團中完成基本的生活需求??傊?,不同年齡段的業主,可以在社區找到對應的消費方式和休閑場所。

        攜先進技藝金融城豪宅再現標桿
          記者還隨團考察了位于紹興的綠城·百合花園。在這座占地166畝的社區內布局14幢新古典主義風格的綠城第二代高層公寓及22棟法式江景合院,處處體現閑適安逸生活的高品質追求,讓居者在繁忙的城市生活中恢復閑適、從容、雅致的心境。即便是不被人重視的地下車庫,綠城每個項目也會做到極致,并在地下車庫內配備花園,讓進入車庫的業主能隨處看見蔥蘢的綠化?!拔覀兛偸菍F代國際建筑要素和國際生活方式有效結合,同時吸納最新的科技技術,使得產品在充滿人性化的同時,更具有時尚感和國際感?!本G城設計有限公司項目總監孟凡浩告訴記者,他們負責了成都潤富國際花園的規劃設計。在孟凡浩看來,產品不僅要通過建筑與園林的和諧共生來促進產品的高端場所精神,同時強化對周邊自然資源、城市資源、社會資源的利用與整合,設計過程中突出了園區的邊界設計,將單一的園區氛圍友好過渡到城市的整體生態之中。在綠城設計的產品中,將導入高標準的舒適級園區服務體系。

        高端對話
        屠雨田:潤富國際花園如何突圍?
        隨著城市經濟的發展,城市配套的不斷完善,成都已成為了一線品牌房企的主戰場。有人認為,潤富國際花園的出現是綠城曲線入蓉,如何解讀這一現象?為此,華西都市報記者專訪了成都潤富置業公司總經理屠雨田。華西都市報:在譽峰、九號公館、西派國際等高端產品云集的金融城板塊中,潤富國際花園選擇了走豪宅路線。在這么多西南頂尖級高端項目中,潤富國際花園到底有何優勢?如何實現產品突圍?屠雨田:我們最大的優勢就是引入綠城第三代城市高層標準體系,首次將綠城最新一代高層豪宅產品帶給成都消費者。具體到產品上,我們走差異化路線,主力戶型面積130-200㎡,全是套三、套四戶型,是金融城很純粹的深度居家產品,所有建筑都是純板式兩梯兩戶,客廳、主臥、次臥等主要房間面向中庭。項目有很多產品細節和亮點是其他項目沒有的,如五星級會所大堂和風雨連廊,業主回家先經過小區入口大堂,再經過連接每棟的架空精裝連廊到達每個單元門廳;特別定制的圓弧形型材門窗、提升式特寬大陽臺推拉門、自動召喚空調電梯、一體化洗衣臺柜、地下車庫儲物間等。華西都市報:如何看待金融城板塊的潛在價值與未來發展?屠雨田:每個城市都有自己的金融中心和與這里的財智精英階層匹配的豪宅區,如紐約的曼哈頓、香港的中環、上海的陸家嘴等,被譽為“成都離世界最近的地方”。這里的國際金融和商務人士對高端住宅有很大的需求,因此金融城一定是成都房價最高的區域之一。潤富國際花園是金融城最后一塊豪宅用地,可謂特別稀缺。華西都市報:潤富國際花園的后期服務交由綠城物業管理,這對后期物業價值有何影響?屠雨田:綠城物業服務集團,連續四年位列“中國物業服務百強滿意度領先企業”第一名,其創立的綠城園區服務體系,如健康保健、教育文化、居家生活服務三大服務內容,深得業主歡迎。潤富國際花園交由綠城物業管理,將綠城物業首創的“園區生活服務體系”導入項目,不僅有利于提高業主的居住品質,而且有利于物業保值、升值。華西都市報:潤富國際花園為何選擇由綠城設計?選擇綠城到底有何優勢?屠雨田:在浙江,我們與綠城已合作多年。這次來成都,希望將綠城的好產品和服務帶給成都購房者。因此,我們成都的第一個項目是由綠城建筑設計院規劃設計的。在中國,綠城GAD毫無疑問是豪宅建筑設計的第一品牌,其產品標準,一直都是中國豪宅產品的標桿,有人這樣評價:“在綠城的產品中,連每一平米花園的設計都能說出道理?!睗櫢粐H花園邀請綠城設計原班人馬,就是要將綠城最新的第三代城市高層住宅產品體系引入成都,并保證產品原汁原味,品質不打折。華西都市報:對于成都房地產市場而言,潤富置業將其列入公司怎樣的發展戰略地位?屠雨田:成都是一座很有發展潛力的城市,我們非??春贸啥际袌?,集團已將成都作為重點發展區域,將進一步加大投資力度。潤富國際花園只是我們在成都的第一個項目,公司已著手新的土地儲備,相信大家將很快看見我們新的項目亮相。
          華西都市報記者王仁剛

        成都市公安局網監處

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