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        安家2.5環 必看“潛力股”

        2013-12-06 07:09:13 華西都市報

          @華西都市報::5分鐘可到建設路,2—3分鐘步行到達地鐵口的便利區位,63—84平米的面積區間,8000余元的均價……隨著蜀龍路五期的開工建設、地鐵7號線的興建、2.5環成華段的貫通,交大·歸谷建設派所在的二仙橋片區將崛起為核心居住圈,與建...



          

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        華西都市報::5分鐘可到建設路,2—3分鐘步行到達地鐵口的便利區位,63—84平米的面積區間,8000余元的均價……隨著蜀龍路五期的開工建設、地鐵7號線的興建、2.5環成華段的貫通,交大·歸谷建設派所在的二仙橋片區將崛起為核心居住圈,與建設路商業圈融為一體。因此,一經上市,便引起了搶購風暴。
          “眼下,隨著成都主城區土地供應日漸稀缺,2.5環住宅用地的稀缺性,已經趕得上5年前的2環?!辈痪们?,某資深業內人士在一次房地產行業分享會上分析稱,在“北改”的政策利好下,城北正在快步駛入“崛起時間”。
          從這個意義上講,位居城東北咽喉地帶的“二仙橋片區”,迎來了全面的價值爆發期。隨著“創意商務核心區”全新定位落地,這里正在成為2.5環黃金住宅線上最稀缺的價值洼地。
          位于城東北2.5環的交大·歸谷建設派的面市,因距離正在施工的地鐵7號線“二仙橋站”僅200米,一躍成為城東2.5環的一支住宅“潛力股”,未來升值潛力巨大。

        二仙橋“騰籠換鳥”商務核心區迅速崛起
          早在今年年初,成都成華區“北改工程指揮部”就已吹響了“北改優城攻堅戰”集結號。
          此前,在接受媒體采訪時,成華區“北改”辦主任于偉鵬曾指出,今年是成華區“北改”攻堅之年,年內八里莊二仙橋片區已儲備和實施的項目將達到72個。屆時,整個片區將被打造為“成華新城市中心”、“成都東北部副中心”,形成3大中央公園環繞的“優城”布局。
          規劃中的二仙橋商務核心區將迅速在這里崛起?!氨备摹表椖繉嵤┯媱澱匠鰻t后,八里莊二仙橋片區將被打造成“創意商務總部功能區”。據了解,在二仙橋北路以西,中鐵二局啟動其屬下的配件站自主改造項目,計劃投資5億元,在機械配件站原址打造一個50層樓高的商業綜合體。目前已完成拆遷,進入建設準備階段。同時,在原機車車輛廠區域,南車集團也計劃打造南車西部總部基地。這標志著以物流倉儲等產業為主的八里莊二仙橋片區“北改”和八里莊二仙橋創意總部商務功能區建設工程正式拉開序幕。
          “按照這樣的態勢發展,該片區有望成為下一個建設路”。業內人士表示,二仙橋片區的開發業已起步,在不久的將來,品牌開發商將蜂擁進駐、大舉開發。從這個意義上來講,率先在該片區開發的交大房產推出的“建設派”剛需項目,是一支住宅潛力股,隨著周邊商業、交通、教育、生活配套的日益完善,將在后市迎來價值爆發。
          正因為此,為剛需量身定做的這支樓市“潛力股”一經上市,便在購房者中引起了搶購風暴。

        2.5環價值洼地地鐵物業受剛需青睞
          “在對二仙橋片區產業現狀進行分析和梳理的基礎上,通過定位和取舍匹配后,將產業布局發展規劃與城市開發有機融入舊城改造新城開發中,從而推動產業的升級?!倍蓸蚪值傈h工委書記劉吟表示,按照相關規劃,分布于八里莊二仙橋片區大量倉儲物流企業都將陸續遷到二、三圈層,該片區將重點發展文化創意、現代商貿商務產業。
          隨著“北改”外遷的陸續進行,一條閃亮的2.5環黃金經濟走廊的輪廓呈現在成都東北部,沿線將隨著這些重大產業項目和城市綜合體項目的建設,形成多個產業新中心。
          片區的“騰籠換鳥”無疑為近期正熱銷的“交大·歸谷建設派”項目帶來了眾多利好:據了解,正在施工地鐵7號線“二仙橋站”距項目僅200米,2—3分鐘的步行距離,為業主出行帶來極大便利;生活購物方面,除了業已成型的建設路商圈內大型商超伊藤洋華堂、龍湖天街三千集、SM廣場外,項目一街之隔50層商業綜合體已進入建設周期,建成后將呈現出一個大型購物商圈,有望引進家樂福、沃爾瑪等國際商業零售巨頭,以及國美電器、肯德基、銀行等配套性商業。
          此外,片區規劃的項目還包括中鐵二局計劃在八里莊一帶修建的大型商業綜合體、世界500強企業規劃的不少于200000㎡的商業項目、原鐵塔廠約229畝的大型城市綜合體;另外,項目周邊已規劃了市政道路及小學、幼兒園等配套設施。
          “項目背后就是195畝的總部公園,出門就可以呼吸新鮮空氣,優質的自然生態資源很符合青年精英對居住環境的要求?!睋蹣遣拷榻B,項目于近期推出的二批次160套房源,因背靠規劃中的百畝公園“總部公園”、面朝闊景中庭景觀,且價格控制在8000余元/平方米,最高達15%的贈送,吸引了大量置業青年的關注。
          目前正值項目熱銷期,二批次新推房源特推三重優惠,除“青年返城季”優惠活動正在釋放外,每周10套特價房、非主城青年再惠2%、買房拿大獎等驚喜全面回饋廣大剛需購房者。 華西都市報記者盧佳麗

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